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东海大楼危老都更 动土

约稿员 快讯 2020-04-16 7 0
台中市年久失修的东海大楼,通过台中市府危老都更奖励,将重建为住宅大楼,台中市长卢秀燕参加动土仪式。

前身曾是知名「东海戏院」的东海大楼年久失修,通过台中市府危老都更奖励,将重建为住宅大楼,15日开工动土。市长卢秀燕表示,此案是台中市中区依《危老重建条例》核定的第1个都市更新案,深具指标性意义,市府将持续与民间合作,逐渐让旧城区风华再现。

容积奖励达38%

东海大楼过去是中区商机盎然、现代化的商业大楼,随着商圈转移没落,商家各自改装外墙,凌乱广告看板覆蓋建筑主体,大楼年久失修。经钜泰建设公司投入整合与重建,规画「鼎泰中城」建案,将重建为地下5层、地上22层,148户的集合住宅大楼。

卢秀燕表示,此建案是中区危老重建的指标性都更案,去年经市府依《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》核定重建计画,并争取绿建筑标章、耐震设计、退缩建筑及无障碍环境设计等容积奖励项目,外加「时程奖励」,容积奖励值高达38%。

具有指标意义

台中市都发局指出,市府推动台中大车站计画,办理中区老旧街活化补助,改善老旧街屋外部景观,以持续推动旧市区再生。此案是中区闲置大楼重建的第1案,对中区的再生具有指标性意义,将引导再创中区都市荣景。

台中市议员李中、江肇国及黄守达等到场参加动土仪式。「这对旧市区再生是件大好事!」曾任不动产开发公会总干事的李中分析,中区过去地价贵、房价犹如天花板般高,《危老重建条例》的门槛较低,尤其奖励容积率约达40%,相对降低土地成本,大幅提高建商投资开发意愿。

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